Großes Haus mit Pool und rentablem Geschäftslokal im Zentrum von Los Gallardos | Almería zu verkaufen

Im Zentrum des ruhigen Dorfes Los Gallardos in der Provinz Almería befindet sich dieses große Stadthaus zum Verkauf, das sich über zwei Etagen erstreckt und großes Potenzial für Wohn- und Geschäftszwecke bietet. Die Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine großzügige Terrasse mit Pool und ein rentables Geschäftslokal im Erdgeschoss – eine vielseitige und äußerst attraktive Option in bester Lage.

Es gibt drei Möglichkeiten, das Anwesen zu betreten: durch die großen Geschäftsräume an der Vorderseite, durch die Rückseite über ein Garagentor, das das Parken auf dem Grundstück ermöglicht, oder durch den Haupteingang zwischen den beiden.

Von der Haupttür aus gelangen wir in die Eingangshalle, die zu einem geräumigen und hellen Wohn-Esszimmer führt, das kürzlich renoviert wurde und die Möglichkeit bietet, eine zweite offene Küche mit einer zentralen Kochinsel zu integrieren. Dieser Raum ist direkt mit der Terrasse verbunden, auf der sich ein großer 9 x 3 Meter großer Swimmingpool mit Außendusche befindet, gefolgt von einem Bereich, der Zugang zum Parkplatz bietet. Im Wohnzimmer selbst wurde eine komplett neue Toilette eingebaut, in der die Waschmaschine und der Trockner untergebracht sind, die Funktionalität bieten, ohne das Design zu beeinträchtigen.

Vom Flur aus gelangt man weiter zu einem praktischen Service- und Kaffeebereich, der mit einem Waschbecken und Stauraummöbeln ausgestattet ist.

Weiter hinten befindet sich das geräumige Geschäftslokal mit Zugang zur Calle Mayor, einer der belebtesten Straßen des Ortes. Derzeit wird die Fläche erfolgreich als Schönheitssalon genutzt und verfügt über große Fenster, die für viel Tageslicht und eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen.

Es verfügt über zwei zusätzliche Räume, die als Massageräume eingerichtet sind, sowie ein komplett renoviertes Badezimmer. Obwohl die gewerbliche Nutzung nicht im Verkauf enthalten ist, besteht die Möglichkeit, monatliche Einnahmen zu erzielen, wenn die derzeitige Nutzung beibehalten wird, da die Räumlichkeiten nach Vereinbarung mit dem Eigentümer mit derselben Tätigkeit weitergeführt werden könnten.

Das Obergeschoss des Hauses ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Wenn wir die Treppe gerade hinaufgehen, gelangen wir in den ehemaligen Gästebereich, wo sich fünf Doppelzimmer befinden, vier davon mit eigenem Bad mit Duschwanne. Alle Zimmer sind in sehr gutem Zustand, geräumig und hell, ideal für die Unterbringung einer Familie oder als mögliche Option für touristische Zwecke.

Auf der anderen Seite des Grundstücks befindet sich ein kleiner Anbau, der zur Wohnküche führt, einem Raum, der komplett renoviert wurde und dank der freiliegenden Holzbalken seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat, aber mit einer Stahlbetonkonstruktion für mehr Stabilität versehen wurde. Die komplett neue Küche vereint Funktionalität und Stil und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf einer etwas höheren Ebene befindet sich das zweite Wohnzimmer, ein gemütlicher Bereich, ideal zum Entspannen oder um einen Film zu genießen. Auf derselben Etage befindet sich auch ein großes Badezimmer, das komplett renoviert wurde und über eine geräumige Duschwanne verfügt. Schließlich gelangen wir zur Hauptsuite des Anwesens, einem sehr hellen und geräumigen Schlafzimmer mit einem großzügigen Ankleidezimmer, das eine komfortable und private Atmosphäre bietet.

Über Los Gallardos

Los Gallardos ist ein einladendes und gut angebundenes Dorf im Osten Almerias, mit allen wichtigen Dienstleistungen, einem aktiven lokalen Leben und in unmittelbarer Nähe zu touristischen Zielen wie Mojácar, Turre und Garrucha. Dank seiner strategisch günstigen Lage können Sie die ländliche Umgebung genießen, ohne auf die Nähe zum Meer oder gute Straßenverbindungen verzichten zu müssen.

Darüber hinaus ist es aufgrund seiner ruhigen Atmosphäre ideal für diejenigen, die Lebensqualität suchen, sowie für diejenigen, die in eine Gegend mit Wachstumspotenzial investieren möchten.

Kurz gesagt, dieses Haus ist nicht nur ein geräumiges und gut gelegenes Anwesen, sondern auch einzigartig in Bezug auf seine Zweckmäßigkeit, seine Nutzungsmöglichkeiten und seine Lage. Eine ideale Option für diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Ort zum Leben, um ein Unternehmen zu gründen und zu wachsen.

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