Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Los Gallardos: Großzügiges Haus mit Pool und rentablem Geschäftsraum

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Charme, Platz, Geschäftspotenzial und eine hervorragende Lage vereint, könnte dieses besondere Stadthaus in Los Gallardos, Almería, genau das Richtige für Sie sein.

Im Zentrum dieses ruhigen und gut angebundenen Dorfes gelegen, bietet dieses großzügige Haus auf zwei Etagen weit mehr als nur ein Zuhause. Mit sechs Schlafzimmern, fünf Bädern, einer schönen Terrasse mit Pool und einem aktiven Geschäftsraum im Erdgeschoss vereint diese Immobilie Wohnkomfort und geschäftliche Möglichkeiten in einer klugen Investition.

Raum, Komfort und Vielseitigkeit

Sobald Sie sich der Immobilie nähern, werden Sie feststellen, dass sie drei separate Zugänge bietet:

• Über das große Geschäftslokal an der Vorderseite

• Durch ein rückseitiges Garagentor mit Zugang zum Innenhof

• Oder durch den zentralen Haupteingang

Jeder dieser Eingänge ermöglicht Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile oder Geschäftsmodelle.

Im Inneren führt ein heller Eingangsbereich in ein modernisiertes Wohn-Esszimmer. Mit offenem Grundriss und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit 9x3 Meter großem Pool ist es der perfekte Ort zum Entspannen, zum Bewirten von Gästen oder einfach, um das andalusische Klima zu genießen. Ein neu eingebautes WC mit Waschküche ergänzt diesen Bereich praktisch und stilvoll.

Rentables Geschäftslokal

Im Erdgeschoss, mit Blick auf die Calle Mayor – eine der belebtesten Straßen des Dorfes – befindet sich das derzeit erfolgreich betriebene Geschäft, ein Schönheitssalon. Mit hervorragender Sichtbarkeit und natürlichem Licht durch große Fenster umfasst der Raum zwei komplett ausgestattete Massageräume und ein renoviertes Badezimmer.

Obwohl das laufende Geschäft nicht im Verkauf enthalten ist, ist die derzeitige Eigentümerin offen für einen Mietvertrag. So hätte der neue Käufer die Möglichkeit, sofortige Einnahmen zu erzielen, wenn er die Tätigkeit fortführen möchte.

Ob Sie Ihr eigenes Geschäft führen, die Fläche vermieten oder sie anderweitig nutzen möchten – dieser Gewerberaum ist eine seltene Gelegenheit in solch einer zentralen Lage.

Obergeschoss: Zwei unabhängige Wohnbereiche

Das Obergeschoss ist geschickt in zwei Bereiche unterteilt:

• Ein Flügel führt zum Gästebereich, mit fünf Doppelzimmern, von denen vier über moderne en-suite Badezimmer verfügen. Die Zimmer sind hell und geräumig – ideal für Familiennutzung oder zur touristischen Vermietung.

• Der andere Flügel bietet eine vollständig renovierte Wohnküche, in der traditionelle Holzbalken auf moderne Betonverstärkungen treffen. Die brandneue Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und führt in ein gemütliches zweites Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen oder für Filmabende. Zusätzlich gibt es hier ein großes, modernes Badezimmer und die Hauptsuite mit einem großzügigen Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank.

Warum Los Gallardos?

Los Gallardos vereint authentischen spanischen Charme mit moderner Infrastruktur. Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen, eine lebendige Gemeinschaft und liegt nur wenige Autominuten von beliebten Küstenorten wie Mojácar, Garrucha und Turre entfernt.

Die Atmosphäre ist ruhig und einladend – ideal für alle, die eine höhere Lebensqualität suchen oder in eine Region mit wachsendem Potenzial investieren möchten.

Eine Immobilie mit endlosem Potenzial

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist eine Lebenschance. Ob Sie ein eigenes Geschäft führen, Gäste empfangen oder einfach ein großzügiges Zuhause mit Pool in der Sonne genießen möchten – dieses einzigartige Angebot in Los Gallardos bietet all das.

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